É muito importante, quando for iniciar uma obra, ter em mente noções básicas de execução de suas fundações, como a construção correta de uma viga baldrame que é essencial nesse processo.

Baldrames são as vigas que ficam normalmente um pouco abaixo do nível do solo. A viga baldrame pode ser considerada a própria fundação e cumprem seu papel de sustentação.

Suas ferragens devem estar recobertas por uma camada de pelo menos 3 cm de concreto e a alvenaria de nivelamento deve ser feita utilizando blocos de concreto estruturais ou tijolos maciços requeimados.

Um dos problemas que vemos nas obras é a presença de ferragens aparentes nas vigas baldrames. Isso acontece durante a concretagem delas, quando é necessário 3 cm de concreto sobre as ferragens por todas as faces; se as ferragens ficarem aparentes nesse processo, elas não vão cumprir bem seu papel estrutural, ficando sujeitas a corrosão, danos estéticos e, futuramente, estruturais.

os materiais para alvenaria de nivelamento devem ser blocos de concreto estruturais ou tijolos cerâmicos maciços e requeimados.

Ao terminar o assentamento da alvenaria de nivelamento, é necessário chapiscar a superfície com cimento CPII ou CPV, utilizando-se uma mistura de cimento com areia grossa de 1:2.



Depois de, no mínimo, 12 horas de aplicado o chapisco sobre a alvenaria de nivelamento, segue-se com o capeamento de argamassa de cimento e areia média 1:3 a 1:4, traço volumétrico. Essa argamassa de envelopamento deve ter espessura mínima de 2 a 3cm, a qual deve ser desempenada (ou pelo menos quebrada na desempenadeira) e passada um feltro ou uma espuma sobre ela, deixando sua superfície camurçada, o que permite uma melhor ancoragem de qualquer tipo e família de impermeabilizantes adequados para aplicação em alicerces.

No caso dos impermeabilizantes asfálticos, existe uma limitação com relação a essa argamassa de envelopamento, pois ela deve estar seca para que se possa utilizar uma tinta asfáltica base solvente. Além disso, todo e qualquer impermeabilizante asfáltico não poder ser utilizado na cabeça das colunas, pois provoca um seccionamento (isto é, “separa”) entre a viga baldrame e a coluna. Uma opção asfáltica para a impermeabilização de argamassas de envelopamento úmidas seria utilizar emulsões asfálticas, pois elas são asfalto base água e conseguem ancorar sobre a argamassa ainda úmida. Mesmo assim, a melhor opção ainda seria o uso das argamassas poliméricas.

Como as argamassas poliméricas são produtos a base de cimento e, logicamente, curam com água, podem ser aplicadas sobre a argamassa de envelopamento ainda úmida, podendo ser do tipo flexível ou semi-flexível, estruturadas internamente (dispensam o uso de tela de poliéster) ou não e podem e devem ser utilizados sobre a cabeça dos arranques das colunas na viga baldrame. As argamassas poliméricas flexíveis ou semi-flexíveis não estruturadas internamente (precisam da tela de poliéster) devem ser utilizadas sobre as cabeças das colunas sem o uso das telas de poliéster. Assim, quando forem aplicadas na cabeça dos arranques das colunas, o concreto encostado com o solo úmido vai absorver umidade, impedindo de passar para a coluna, a qual não irá distribuir umidade para a alvenaria e, consequentemente, não vai distribuir umidade para o reboco, que poderia, estufar as pinturas e causar um dano maior que o estético, que é prejudicar a saúde do ser humano, pois uma casa úmida pode causar problemas respiratórios. Portanto, impermeabilização é também um problema de saúde pública.